1累计考察次数
2022最近考察年份
0年距上次出题
—平均出题间隔
概念混淆最常考角度
漏掉前提最高频陷阱
15年考察趋势共 1 题，覆盖 1 个年份
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这个考点到底在考什么
融资租赁所有权是区分融资租赁与普通租赁、买卖、借贷的核心法律特征，其特殊性在于所有权的占有、使用、收益、处分四项权能发生结构性分离。
命题人反复考察，是因为它完美融合了《民法典》第735条的形式主义（出租人享有所有权）与第752条、第758条的实质主义（承租人破产时租赁物归属可约定）。
核心判断标准是：
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出租人保留所有权作为租金债权的担保；
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承租人享有占有、使用、收益权；
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租赁期满后所有权可依约定转移。2022年真题通过‘画作变赝品’直接考验所有权归属与风险负担（《民法典》第745条）的联动关系。
命题人的出题套路演变
该考点在2022年首次独立命题即展现高复杂度：
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角度上，同时融合‘概念混淆’（融资租赁vs买卖/租赁）、‘时点效力’（所有权转移与合同履行阶段的关系）、‘主体资格’（出卖人、出租人、承租人三方关系）；
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陷阱上，采用‘时序错位’（回租时点与所有权转移的关系）和‘主体错配’（混淆出租人与出卖人权利）制造干扰；
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难度上，单题涵盖所有权归属、风险负担、合同解除三重法律效果，属于综合型命题。
万能解题模型
三步锁定法：
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定性合同：依据《民法典》第735条判断是否为融资租赁（兼具‘融资’与‘融物’）；
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定位权属：合同有效期内，所有权归出租人（形式主义），但处分权受限（未经同意不得抵押）；
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定时点效果：租赁期满，按约定处理所有权；租赁物毁损灭失，风险由承租人负担（《民法典》第746条）。
口诀：‘期间出租人，期满看约定，风险承租人担’。