1累计考察次数
2012最近考察年份
0年距上次出题
—平均出题间隔
程序顺序最常考角度
绝对化表述最高频陷阱
15年考察趋势共 1 题，覆盖 1 个年份
11
112
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
这个考点到底在考什么
该考点在商经知土地法模块中地位特殊，是连接‘公益用地’（划拨）与‘市场用地’（出让）的关键制度接口。
命题人考察它，核心在于检验考生对‘土地用途管制’与‘土地有偿使用制度’转换节点的理解。
其核心判断标准是‘行政审批前置原则’——即必须经有批准权的人民政府审批，并补缴土地出让金后，原划拨土地使用权人才能获得完整的、可转让的出让土地使用权。
这背后是防止‘土地投机’和保障国家土地收益的政策考量。
命题人的出题套路演变
基于2012年唯一一次考察数据，命题呈现‘复合型陷阱’特征。
该年不定项选择题，从‘程序顺序’（审批与签约的先后）、‘权利边界’（审批前后权能差异）、‘时点效力’（补缴出让金后权利才完整）三个角度同时切入。
陷阱设置上，综合运用了‘绝对化表述’（如‘无需审批’）、‘时序错位’（将签约置于审批前）、‘主体错配’（审批机关错误）等方式，单题难度较高，旨在全面检验程序要件的掌握。
万能解题模型
解题口诀：'先批后卖，补钱转性'。
判断模型：
-
审查起点：是否有‘市、县人民政府’的批准文件。
-
核心动作：是否已‘签订土地使用权出让合同’并‘补缴土地使用权出让金’。
-
权利生效时点：完成上述两步后，土地使用权方由‘划拨’转为‘出让’，方可依法转让。
缺一不可。