债权转让后抵押权未变更登记,丙到底能不能优先受偿?90%考生栽在这道题
你以为抵押登记没办抵押权就没了?错!《民法典》第547条专门规定从权利随债权转移,这是命题人设的登记陷阱。
题目
甲向乙借款100万元,并以自己的A房提供抵押担保,办理了登记。后乙将债权转让给丙,通知了甲,但未办理抵押权的变更登记。对此,下列说法正确的是?
A. 丙尚未取得抵押权
B. 丙已经取得抵押权
C. 甲可以向乙履行债务
D. 丙可以就A房优先受偿
正确答案:****
这题真正在考什么
本题考查债权转让中从权利(抵押权)的转移规则及对债务人履行义务的影响。
秒解口诀
债权转让,从权自动走;登记未变更,只是对抗愁;丙已得抵押,优先受偿有。
命题人的陷阱拆解
A选项陷阱在于混淆了‘抵押权设立’与‘抵押权随债权转移’的登记要求——设立抵押需要登记,但债权转让时抵押权作为从权利自动转移,不因未办理变更登记而失效。
C选项陷阱在于曲解了《民法典》第546条‘通知债务人’的法律效果,通知后债务人向原债权人履行不能消灭债务。