← 真题拆解2022民法多选

占有改定vs现实交付:星星公司“一物二卖”中,环球公司何时取得设备所有权?

你以为“买卖不破租赁”是万能护身符?错!月亮公司拿到设备时,环球公司早已是所有权人。

题目

星星公司与月亮公司签订租赁合同,约定将一台设备出租给月亮公司,并在一周后交付。次日,星星公司就同一台设备与环球公司订立买卖合同,并约定由星星公司继续租用。一周后,星星公司将设备交给月亮公司使用并按照约定收取押金。对此,下列选项正确的是?

A. 设备所有权属于环球公司
B. 设备所有权属于星星公司
C. 月亮公司受买卖不破租赁保护
D. 环球公司有权请求月亮公司返还设备
正确答案:****

这题真正在考什么

本题考察动产物权变动的占有改定方式、买卖不破租赁的适用条件及所有权人的返还原物请求权行使规则。

秒解口诀

口诀:占有改定合意成,所有权转不待交付;买卖破租看时点,租约履行在前才保护。

命题人的陷阱拆解

命题人在B项设陷:利用“星星公司继续租用”制造其仍“控制”设备的假象,诱导考生认为所有权未转移,实则《民法典》第228条占有改定自合同生效时即视为交付,所有权已转至环球公司。

C项陷阱:将“买卖不破租赁”(《民法典》第725条)的适用条件隐藏于时间线中——规则保护的是“租赁物在租赁期间发生所有权变动”,但本案环球公司取得所有权时,星星与月亮的租赁合同尚未履行(设备未交付),月亮公司并非承租人,故不受保护。

注册后查看完整内容

命题角度拆解、挖坑套路分析、秒解技巧、变形预测等深度内容需要注册后开通会员查看。