← 真题拆解2022民法多选

地役权随土地流转而转移:为什么丙能继续取水,乙却无权解除合同?

你以为地役权是个人合同?错!它是附着在土地上的权利,土地转让时地役权自动跟着走。

题目

甲承包一片林地,不方便浇灌,便和相邻地的承包人乙签订5年的地役权合同。一年后甲把林地转让给了丙。因乙和丙一直不合,乙拒绝让丙通过自己的地盘取水。下面说法正确的是?

A. 乙有权解除合同,拒绝丙取水
B. 丙有权按照合同行使地役权
C. 地役权自合同生效时设立
D. 若林地未转让,承包期内甲死亡,甲的继承人可以继续承包
正确答案:****

这题真正在考什么

本题考查地役权的设立、转让规则及林地承包权的继承特殊性。

秒解口诀

口诀:地役权是‘地’的权利,不是‘人’的权利——土地转,权利跟;合同生效即设立,登记只是防第三人。

命题人的陷阱拆解

A选项陷阱在于用‘乙和丙一直不合’这个情感因素掩盖法律实质——地役权已随林地承包经营权转让给丙。

命题人故意设置‘拒绝让丙通过’这个具体行为描述,诱导考生从‘合同相对性’角度思考。

C选项看似简单,但考生可能因混淆‘登记对抗’与‘合同生效设立’而犹豫,实则考查《民法典》第374条‘地役权自地役权合同生效时设立’的明文规定。

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