题目
A市b区的段某租用A市c区的红铜公司位于D市e区的小型仓库，约定租期三年，租金500元一个月，并同时约定如合同履行产生纠纷由红铜公司住所地法院管辖。合同履行一段时间后段某六个月未支付房租，于是红铜公司向A市c区法院起诉要求段某支付房租，段某在答辩期内提出管辖权异议，被法院驳回。对此，下列说法正确的有？
A. 本案A市c区作为管辖协议约定地，该地法院有管辖权
B. 段某对驳回裁定不服可以提起上诉
C. 段某对驳回裁定不服可以申请再审
D. 若段某上诉，二审法院应撤销原裁定，移送D市e区法院管辖
正确答案：****
这题真正在考什么
本题结合房屋租赁合同纠纷的管辖规则与管辖权异议裁定的救济方式，考察专属管辖的优先性及程序性裁定的上诉规则。
秒解口诀
口诀：不动产纠纷专属管，协议约定靠边站；异议驳回只上诉，二审移送管辖地。
（核心：先看是否不动产纠纷，是则专属管辖绝对优先；管辖权异议裁定只能上诉）
命题人的陷阱拆解
命题人在A项设下双重陷阱：第一层，用“约定由红铜公司住所地法院管辖”制造协议管辖有效的假象；第二层，隐藏本案“仓库租赁”属于不动产租赁纠纷这一关键事实，触发《民诉法》第34条专属管辖（不动产所在地D市e区法院）。
C项陷阱在于偷换概念，将对实体判决的再审救济（《民诉法》第199条）套用到程序性裁定上，管辖权异议裁定只能上诉不能再审是程序法的刚性规定。
D项正确但极具迷惑性，因为需要考生先判断专属管辖成立，再推导出应移送D市e区法院，而非简单地认为约定无效就驳回起诉。