题目
甲因诈骗罪被A区法院判处有期徒刑并处罚金30万元，后提起上诉，市中院裁定维持原判。现查明，甲名下只有位于B区的一处房子，已被公安机关查封，该房此前已被抵押给银行。关于该房屋的处置，下列哪一说法是正确的？
A. 公安机关出具解封手续后，法院才可以处置该房屋
B. 若银行主张优先受偿，应将其排在补偿被害人被骗钱款之后
C. B区法院可受委托处置房屋
D. 应由市中级法院负责房屋的处置
正确答案：****
这题真正在考什么
本题围绕刑事裁判涉财产部分的执行主体、查封财产处置规则及受偿顺序展开分析。
秒解口诀
财产刑执行三要素：一审法院是执行主体（排除二审法院）、法院可直接处置查封财产（无需原机关解封）、担保物权优先于罚金但劣后于退赔（需明确权利性质）。
命题人的陷阱拆解
A选项陷阱在于‘公安机关出具解封手续’——公安机关查封是侦查阶段措施，但进入执行阶段后，法院可直接处置查封财产，无需公安机关解封（《刑诉解释》第519条）。
B选项陷阱在于‘补偿被害人被骗钱款之后’——刑事退赔优先于民事债务，但银行抵押权是担保物权，应优先于普通债权（包括罚金），命题人故意混淆‘退赔’与‘罚金’性质。
D选项陷阱在于‘市中级法院负责’——二审法院维持原判，但财产刑执行仍由一审法院（A区法院）负责，这是专门针对财产刑的特殊管辖规定。