题目
甲将其A房屋先后出租给乙、丙、丁、戊，均约定租期3年。四个承租人均支付了第一期租金，均办理了房屋租赁备案登记，但甲未向任何一个承租人交付A房屋。乙、丙、丁、戊均诉请甲实际履行，经查，乙最先订立租赁合同；丙最先支付第一期租金；丁最先办理租赁备案登记；戊约定的租金数额最高。对此，法院应判决支持谁的诉讼请求？
A. 乙
B. 丙
C. 丁
D. 戊
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考察同一房屋订立多份有效租赁合同后，承租人均要求实际履行时的优先顺序问题。
秒解口诀
一房数租履行顺序口诀：占有的先上，没有占有的看备案，既没占有又没备案的，才看合同成立先后。
本题无人占有，直接找唯一备案的丁。
命题人的陷阱拆解
A选项（乙）陷阱：利用“最先订立合同”这一时间优势，诱导考生适用“合同自由”或“时间在先，权利在先”的错误原则。
B选项（丙）陷阱：利用“最先支付租金”这一履行行为，制造“积极履约者应优先”的错觉，但支付租金仅是合同义务履行，不产生物权或优先权效力。
D选项（戊）陷阱：利用“租金最高”这一经济因素，诱导考生进行功利性判断，但租赁合同的履行顺序是法律秩序问题，非价高者得的拍卖。