题目
甲公司因疫情原因于2020年8月被法院裁定破产。管理人接管财产后，通知甲公司门店的出租方乙地产公司，决定解除租赁协议。乙地产公司拒绝，表示该协议约定租期10年，目前尚有3年的租期，且按照租赁协议的约定，该协议须严格履行，任何一方无权提前解除协议，对协议履行存在争议的应提交北京仲裁委仲裁。据此，下列哪一表述是正确的？
A. 协议自管理人通知乙地产公司解除决定时自然解除
B. 协议应自管理人向北京仲裁委提交仲裁申请时解除
C. 如仲裁委裁定解除，应自裁定书送达债权人时解除
D. 协议应继续履行，除非双方一致合意解除
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考察破产程序中管理人对破产前成立且双方未履行完毕合同的法定解除权。
秒解口诀
牢记破产法第18条是“形成权”：管理人通知解除即生效，合同约定（仲裁、不得解除）不能对抗此法定权利。
命题人的陷阱拆解
命题人在每个选项都埋了钩子：B选项“提交仲裁申请时解除”的陷阱，是混淆了“争议解决方式约定”与“管理人行使选择权的程序”，试图让考生误以为仲裁条款能排除管理人的法定权利。
C选项“自裁定书送达债权人时解除”的陷阱，是偷换了“解除时间点”和“解除生效对象”，管理人的通知到达相对人即生效，与仲裁裁决何时送达债权人无关。
D选项“协议应继续履行”的陷阱，是直接用合同自由和约定必须遵守的民法原则，来对抗破产法的特别规定，极具迷惑性。