题目
乙向甲借款，以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款，又以同一套房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同并办理完过户登记。下列说法正确的是？
A. 甲、丙的房屋抵押权均未消灭
B. 甲的抵押权消灭
C. 丙的抵押权消灭
D. 甲乙房屋买卖合同无效
正确答案：****
这题真正在考什么
本题围绕房屋抵押后的转让及抵押权混同问题，需分析抵押权是否消灭及合同效力。
秒解口诀
口诀：混同只灭自己的权，别人抵押权照样追；过户不破登记抵押权，甲灭丙存是正解。
命题人的陷阱拆解
B选项“甲的抵押权消灭”是半真半假的陷阱——甲因混同（抵押权人取得抵押物所有权）确实导致抵押权消灭，但命题人用这个正确事实诱导考生认为“抵押权会因所有权变动而消灭”。
C选项“丙的抵押权消灭”是核心陷阱，它利用了考生对“一物二抵”中后顺位抵押权人权利可能受损的模糊认识，但本题中丙的抵押权登记在先（题干未明确顺序，但均登记，应理解为并存），且法律明确规定抵押财产转让不影响抵押权。
D选项“买卖合同无效”是干扰项，无法律依据。