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凶宅案暴露法律原则适用真相:民俗习惯+诚实信用原则如何联手判案?

你以为诚实信用原则只在民事领域适用?命题人用这个案例就是要打破你的思维定式。

题目

2011年,李某购买了刘某一套房屋,准备入住前从他处得知该房内两年前曾发生一起凶杀案。李某诉至法院要求撤销合同。法官认为,根据我国民俗习惯,多数人对发生凶杀案的房屋比较忌讳,被告故意隐瞒相关信息,违背了诚实信用原则,已构成欺诈,遂判决撤销合同。关于此案,下列哪些说法是正确的?

A. 不违背法律的民俗习惯可以作为裁判依据
B. 只有在民事案件中才可适用诚实信用原则
C. 在司法判决中,诚实信用原则以全有或全无的方式加以适用
D. 诚实信用原则可以为相关的法律规则提供正当化基础
正确答案:****

这题真正在考什么

本题考查非正式渊源(民俗习惯)的适用条件及诚实信用原则的性质与适用范围。

秒解口诀

口诀:民俗不违法,可作说理据;诚信是原则,贯穿各部门,适用可权衡,能为规则奠基础。

命题人的陷阱拆解

B项陷阱在于偷换概念,将‘诚实信用原则是民法基本原则’偷换成‘只有民事案件才可适用’,忽略了其作为法的一般原则在行政法(如信赖保护)、诉讼法(如禁止滥用诉权)中的指导作用。

C项陷阱在于将‘法律规则的适用方式’(全有或全无)强行嫁接给‘法律原则’,原则的适用具有分量性、可权衡性,本案判决是运用诚实信用原则论证‘隐瞒凶宅信息构成欺诈’这一规则的正当性,而非直接以‘全有或全无’方式判决。

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