建筑物区分所有权诉讼：别被“相邻”迷惑！5栋、7栋业主违规，502号蒋某真能起诉吗？
这道题的坑在于，你以为只要是小区业主违规，你就能告。错！关键在于你的“区分所有权”是否受到“直接侵害”。
题目
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是？
A. 5栋某业主任意弃置垃圾
B. 7栋某业主违反规定饲养动物
C. 8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房
D. 楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考察建筑物区分所有权中业主对侵害行为的救济途径，需区分集体救济（业主大会/业委会）与个人救济的适用情形。
秒解口诀
口诀：告不告，看侵害是否“直接砸到我的房”。
专有受损个人告，共同受损团体上（业委会）。
命题人的陷阱拆解
命题人在A、B、C选项设置了“行为违法性”陷阱和“共同利益”陷阱。
A（5栋弃置垃圾）、B（7栋饲养动物）、C（8栋搭建花房），这些行为确实可能违反管理规约或侵害小区环境（共同利益），但这恰恰是诱饵。
它们引导考生从“管理”和“道德”角度思考，而非从“物权法上直接侵害”的角度。
D选项“楼上邻居损坏天花板”则直接、具体地侵害了蒋某专有部分的所有权（天花板），是典型的相邻妨害侵权，诉讼主体资格和请求权基础（《民法典》第288条及侵权责任）清晰无疑。