题目
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息，下列哪些选项是正确的？
A. 甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B. 应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C. 乙不能获得房屋所有权
D. 因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考察民间借贷中以买卖合同作为借款担保的法律关系认定及权利义务边界。
秒解口诀
口诀：有回购，实担保；直接取得所有权，流押条款必无效；利息看年份，违约看主合同。
命题人的陷阱拆解
A项陷阱在于‘不是房屋买卖合同关系’的绝对表述——表面有房屋买卖合同、收据，但实质是借款担保（让与担保），命题人用形式掩盖实质。
B项陷阱是‘银行同期贷款利率四倍’这个过时或超前的标准，故意搅乱利率规制的时间线。
D项陷阱是‘应承担违约责任’看似正确，但需先识别主合同是借贷合同，违约是指‘未按约定偿还借款’，而非‘未回购房屋’。