题目
李云将房屋出售给王亮，后因合同履行发生争议，经双方住所地人民调解委员会调解，双方达成调解协议，明确王亮付清房款后，房屋的所有权归属王亮。为确保调解协议的效力，双方约定向法院提出司法确认申请，李云随即长期出差在外。下列哪一说法是正确的？
A. 本案系不动产交易，应向房屋所在地法院提出司法确认申请
B. 李云长期出差在外，王亮向法院提出确认申请，法院可受理
C. 李云出差两个月后，双方向法院提出确认申请，法院可受理
D. 本案的调解协议内容涉及物权确权，法院不予受理
正确答案：****
这题真正在考什么
本题围绕人民调解协议的司法确认申请条件展开，需结合管辖、申请主体、期限及协议内容限制等规则判断选项正误。
秒解口诀
司法确认遇调解，先查内容再管他。
涉及物权知识产权确权，身份关系需确认，直接不予受理就是它。
命题人的陷阱拆解
A项陷阱：利用“不动产交易”这一事实，诱导考生联想《民事诉讼法》第34条的不动产专属管辖，但司法确认申请依《民诉法解释》第357条，应由调解组织所在地或当事人住所地法院管辖，与不动产所在地无关。
B项陷阱：利用《民事诉讼法》第201条“双方当事人可以自调解协议生效之日起三十日内，共同向人民法院申请司法确认”以及“一方当事人提出申请，另一方表示同意的，视为共同申请”的规定设置情景，但“李云长期出差”本身不构成对方单方申请的障碍（只要视为同意即可），真正的否决点不在此。
C项陷阱：设置“两个月后”的时间点，远超30日法定期限，本应直接导致法院不予受理，但这只是表面陷阱，更深层的命题意图是用一个明显的程序瑕疵（超期）来掩盖D选项的实体内容瑕疵（确权协议），后者才是本题的正确答案和考查核心。