题目
刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？
A. 如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B. 甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C. 如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D. 如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担中介活动费用
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考查中介合同中中介人的权利义务边界，刘某与甲房屋中介公司之间成立合法有效的中介合同关系。
秒解口诀
中介合同三要素记牢：只服务不代理（无代签权），促成收费（报酬权），费用自担（成本自负）。
命题人的陷阱拆解
A项陷阱在于用“及时通知”这个道德正确但非法律强制的表述迷惑考生，实际上《民法典》第962条明确规定了中介人的如实报告义务；B项是核心陷阱，故意混淆中介合同与委托代理，中介人仅有报告订约机会或媒介服务的义务，未经特别授权无权代签买卖合同；C项用“可收取报酬”的正确表述掩护错误选项；D项用“自行承担费用”这一反直觉但正确的法律规定设置认知冲突。