题目
张某和李某设立的甲公司伪造房产证,以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同,以骗取钱财。乙企业交付房款后,因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?
A. 以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B. 只能请求撤销合同
C. 通过乙企业的主管部门主张合同无效
D. 可以请求撤销合同,也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
正确答案:****
这题真正在考什么
甲公司伪造房产证欺诈乙企业签订房屋买卖合同,本题考察乙企业作为受欺诈方的民事救济措施选择。
秒解口诀
欺诈合同看对象:损害国家利益才无效(国家利益需从严解);一般欺诈可撤销,选择权在受骗方(可撤可不撤,不撤可追违约)。
命题人的陷阱拆解
命题人在A选项设了'国有企业+欺诈→国家利益受损'的惯性思维陷阱;B选项用'只能'这个绝对化表述排除选择权;C选项用'主管部门主张'制造行政干预民事的错觉。
这三个陷阱都试图让考生脱离'欺诈合同原则上可撤销'这一基本规则,去联想特殊无效情形。