违法建筑被拆，业主还能主张权利？这道题90%考生栽在“所有权”与“占有保护”的混淆上
你以为违法建筑就“一文不值”？错！命题人正等着你忽略《物权法》第245条对“占有”的独立保护。
题目
某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的？
A. 侵犯了徐某门面房的所有权
B. 侵犯了徐某的占有
C. 其他业主应恢复原状
D. 其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失
正确答案：****
这题真正在考什么
这道民法多选表面在考违法建筑的占有保护，本质是在用“权利边界”做判断轴，再用“权责倒置”制造误选。
看懂这题，你会知道这个考点为什么能被反复变形来考。
秒解口诀
口诀：违建无“权”（所有权），但占“有”（占有事实）受保；拆违可，但波及合法财产必赔；恢复原状不适用于违法状态本身。
命题人的陷阱拆解
命题人在A项设下“违法建筑所有权”陷阱：违法建筑不能取得所有权（依据《城乡规划法》），但考生极易将“无所有权”等同于“无任何权利”，从而否定一切保护。
B项是隐藏的正确答案，考验是否掌握“占有”作为事实状态的独立保护（《物权法》第245条），即便占有物本身违法，占有事实仍受保护，禁止私力侵犯。
C项陷阱在于“恢复原状”的适用条件：对于违法建筑，因其本身不具备合法性，法院不会判决恢复这一违法状态，否则等于变相认可违法建设。
D项相对明确，拆墙砖行为明显构成对合法财产（自住房）的侵权。