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供热合同解除权陷阱:为什么催告后不能解除只能中止?

你以为欠费就能解除合同?命题人故意混淆了供用热力合同与一般合同的解除规则。

题目

甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年,向甲公司申请暂停供热未果,遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的?

A. 甲公司可以直接解除供热合同
B. 经催告吴某在合理期限内未交费,甲公司可以解除供热合同
C. 经催告吴某在合理期限内未交费,甲公司可以中止供热
D. 甲公司可以要求吴某承担违约责任
正确答案:****

这题真正在考什么

本题考查供用热力合同中供热方的权利行使及用户的违约责任认定。

秒解口诀

记住口诀:'水电热气四兄弟,欠费只能中止供,催告程序不能少,解除合同行不通。

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命题人的陷阱拆解

A选项陷阱在于'直接解除',完全无视法定程序要求;B选项是本题最精巧的陷阱,它设置了'经催告'这个看似合法的前置条件,诱导考生误以为符合解除程序,但实质错误在于'解除合同'这个法律效果——供热合同根本不存在因欠费而解除的制度设计;C选项才是正确表述,同样有'经催告'条件,但法律效果是'中止供热',这正是命题人设置的对比陷阱。

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