题目
杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？
A. 谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同
B. 因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效
C. 如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效
D. 因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权
正确答案：****
这题真正在考什么
本题通过债务人低价转让房屋的场景，考察债权人撤销权的适用条件、合同效力与物权变动的区分等核心知识点。
秒解口诀
债权人撤销权关键看“责任财产是否真减少”：形态转换（房变钱）不算少，无偿赠与或明显低价才可能撤；合同效力与登记过户无关；普通债权不能直接变物权。
命题人的陷阱拆解
A选项陷阱在于，它利用了一个“低价转让”的典型撤销权外观，但杜某将价值120万的房屋作价90万出售，确实是不合理的低价，然而债权人撤销权（《民法典》第538条）要求债务人的行为“影响债权人的债权实现”。
本题中，杜某获得90万元价款，其责任财产从价值120万的房屋变成了90万现金，虽然价值减少，但并未导致其“无力清偿”100万元债务（因90万现金仍属责任财产）。
命题人用“低价”诱使你联想撤销权，却隐藏了“责任财产是否因此不足清偿”这一关键判断。
B选项陷阱是混淆物权变动要件与合同生效要件，故意用“产权尚未过户”引导你得出合同无效的错误结论。
D选项更是荒谬，直接赋予债权人取得债务人房屋所有权的权利，违背了债权平等原则和强制执行程序。