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乡村建设规划许可的三大致命误区:从电子厂变墓地,村民意见到底听不听?

你以为拿了规划许可证就能随便改规划?错!村民不同意,墓地照样建不成。

题目

为修建电子厂,县政府从某村征收了100亩土地。由于招商引资出现困难,加上当地墓地资源紧张,征收的土地空置几年后,现县政府决定将其建成公益性墓地,但当地村民均不同意。以下说法正确的有?

A. 建设单位取得乡村建设规划许可证后,可直接更改村庄规划
B. 建设单位取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续
C. 修建墓地应征求当地村民的意见
D. 建设单位可以直接向县人民政府城乡规划主管部门申请乡村建设规划许可证
正确答案:****

这题真正在考什么

本题围绕乡村建设规划许可的申请流程、规划变更规则及利害关系人意见征求展开,需结合《城乡规划法》具体条款分析。

秒解口诀

乡村建设三要素:规划在前许可后,申请要找镇政府,村民同意不能少,用地审批最后到。

命题人的陷阱拆解

A选项陷阱在于偷换“许可”与“规划”的逻辑关系,制造“许可证在手,规划随我改”的假象。

D选项陷阱是故意省略申请层级,让考生误以为县级项目就能直接找县级部门,忽略了乡村建设项目的属地申请原则。

这两个陷阱都利用了考生对“许可证”权限的过度想象和对申请程序的模糊记忆。

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