题目
甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的？
A. 乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
B. 乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
C. 因抵押权未设立，故乙对丙的房屋不享有优先受偿权
D. 乙有权要求丙承担损害赔偿责任
正确答案：****
这题真正在考什么
本题围绕丙以房屋为乙设立抵押权未登记且房屋被查封的情形，需分析抵押权是否设立及乙可主张的违约责任。
秒解口诀
口诀：不动产抵押未登记，抵押权绝对不成立；房屋被查封，登记履行已不能；违约损害可索赔，无限担保是陷阱。
命题人的陷阱拆解
A项陷阱在于“继续履行”与“法律上不能履行”的冲突。
命题人用“丙仅将房本交给乙”和“未按约定办理抵押登记”制造了“丙有过错，乙可要求其履约”的假象，但“房屋被法院另行查封”才是致命一击，使办理抵押登记成为履行不能（《民法典》第580条）。
B项陷阱在于偷换“担保义务”的范围。
合同约定是“以自有房屋担保”，这是有限担保，但选项表述为“以自身全部财产承担担保义务”，将物的有限责任偷换为人的无限责任，诱使考生在“丙应负责”的情绪下扩大其责任范围。