题目
叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？
A. 赵某有权要求叶某排除妨碍
B. 赵某有权要求沈某排除妨碍
C. 赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D. 赵某可主张精神损害赔偿
正确答案：****
这题真正在考什么
本题结合相邻关系场景，考查排除妨害请求权的行使对象、诉讼时效限制及精神损害赔偿的适用条件。
秒解口诀
口诀：妨害告两人（所有权人+行为人），时效永不侵，精神赔偿须严重，失眠不够格。
命题人的陷阱拆解
命题人陷阱机制：A项与B项构成“双重主体”测试——叶某（所有权人）和沈某（实际妨害人）均可被诉，考查对《民法典》第236条“权利人”的广义理解（包括所有权人和被妨害的相邻权人）。
D项是“要件混淆”陷阱，将“排除妨害”（物权请求权）与“精神损害赔偿”（侵权责任）混同，且“经常失眠”未达“严重精神损害”标准。
C项单独测试“诉讼时效不适用”这一物权请求权的特殊规则。