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违规建筑处理陷阱题:地下室与临时工棚的规划许可补办条件完全不同

考生最容易混淆的是:临时工棚可以补办临时许可,但地下室根本不能补办规划许可证!

题目

甲公司取得了规划许可证在某工业园建一仓库,当地城乡规划主管部门在巡查时发现,甲公司为了存放货物私自在仓库边挖一地下室,并在仓库楼顶搭设了工人居住的临时工棚。根据城乡规划法,下列哪一说法是正确的?

A. 甲公司可补办该工棚的临时建设规划许可证
B. 甲公司可补办该地下室的规划许可证
C. 规划主管部门可以责令限期拆除临时工棚并处以不超过建造成本的罚款
D. 规划主管部门可以责令填埋地下室
正确答案:****

这题真正在考什么

本题考察城乡规划中违规建筑的处理规则,需区分临时与永久性违规建筑的处理方式及行政机关职权边界。

秒解口诀

口诀:地下室严重违法不能补,临时工棚查处后不能补;发现即查处,拆除加罚款(临时工棚按建造成本上限罚)。

命题人的陷阱拆解

A选项陷阱在于:临时工棚确实可以申请临时建设规划许可证,但题干中'巡查时发现'表明违法行为已被查处,此时应适用《城乡规划法》第66条'责令限期拆除+可以并处罚款'的规定,而非补办程序。

B选项是致命陷阱:地下室属于'无法采取改正措施消除影响'的严重违法建设(《城乡规划法》第64条),根本不能补办规划许可证。

D选项看似合理但法律依据不足:'责令填埋'不是《城乡规划法》规定的法定处理方式,对地下室的正确处理应是'限期拆除'(第64条)或'没收实物'。

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