题目
申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请？
A. 赵某放弃不动产权利，申请注销登记
B. 钱某接受不动产遗赠，申请转移登记
C. 孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记
D. 李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考查不动产登记中单方申请与双方共同申请的情形区分，需结合《不动产登记暂行条例》的具体规定判断。
秒解口诀
口诀：抵押登记必须双方办，遗赠继承可单干，放弃权利自己说了算，更正登记需对方点头或确有错案。
命题人的陷阱拆解
命题人设置了三个‘单方申请’的陷阱选项，每个都对应一个易混淆的法律情形。
A项‘放弃权利注销登记’是权利人单方处分，符合单方申请规则（《条例》第14条第一项）。
B项‘接受遗赠转移登记’利用了继承与遗赠的相似性，但遗赠实际可单方申请（《条例》第14条第二项）。
D项‘申请更正登记’利用了‘权利人认为错误可申请’的常识，但法律要求‘登记簿确有错误’且权利人书面同意，否则需双方申请（《条例实施细则》第79条）。
唯独C项‘房屋抵押登记’是典型的双方民事法律行为，必须共同申请（《条例》第14条第三项）。