题目
甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的？
A. 甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B. 乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C. 丙有权请求解除合同
D. 甲公司只需将20万元本金返还给丙
正确答案：****
这题真正在考什么
本题考查商品房包销合同中出卖人的权利义务及合同解除的法定情形。
秒解口诀
包销≠转让所有权；违反包销约定是违约，非无权处分；因政策解约可主张解除，返还款项非仅本金。
命题人的陷阱拆解
A选项的陷阱在于混淆了“包销权”与“所有权”。
包销合同本质是甲公司授予乙公司在一段时间内独家销售房屋的权利，乙公司并未取得房屋所有权，甲公司仍是所有权人，其出售房屋给丙是有权处分。
D选项的陷阱在于利用“只需”二字，将因国家政策导致合同解除的后果简单化为“返还本金”，而忽略了《民法典》关于合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失的规定。
丙已支付20万元首付款，该笔款项在合同解除后，甲公司返还时可能涉及资金占用利息等问题，并非“只需”返还本金。