题目
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的？
A. 如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B. 甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C. 乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
D. 乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
正确答案：****
这题真正在考什么
本题聚焦土地使用权转让的效力规则，涵盖地上建筑物随转、权利义务转移、用途变更条件及续期申请时间等关键考点。
秒解口诀
口诀：房随地走是铁律（排除A），改用途要双同意（排除C），合同义务整体继（B对），续期要在到期前（D对）。
命题人的陷阱拆解
A项陷阱在于用“已取得房屋所有权证”制造合法表象，引诱考生误以为房产可独立于土地处分，实则考查《物权法》第146条“房随地走”原则的绝对性。
C项陷阱在于将“取得原出让方同意”包装成充分条件，隐藏了《城市房地产管理法》第18条要求的“必须经市、县人民政府城市规划行政主管部门同意”这一关键环节。