题目
甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对房价疯涨，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？
A. 《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B. 《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C. 《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
D. 《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
正确答案：****
这题真正在考什么
这道民法单选表面在考显失公平的撤销，本质是在用“条件认定”做判断轴，再用“主体错配”制造误选。
看懂这题，你会知道这个考点为什么能被反复变形来考。
秒解口诀
口诀：无奈签约非胁迫，危困状态显失公；撤销而非改或废，权利失衡是核心。
命题人的陷阱拆解
命题人在B选项设下“胁迫”陷阱，利用“无奈”“险些引发群体性事件”等情绪化描述，诱导考生将社会压力与法律胁迫混为一谈。
在D选项设置“社会公共利益”陷阱，用“近百人”“群体性事件”暗示涉及公共利益，但本案本质是购房人个体利益受损的集合，不直接等同于社会公共利益受损。
A选项陷阱在于“变更协议”，显失公平的法律效果是撤销而非变更，这是对《民法典》第151条效果的精准考查。